K3 - Salzburg/Schallmoos - Charmante Garçonnière in neuem Glanz!!!
Beschreibung
Diese charmante Garçonnière in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1973 wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist in einem großzügigen Raum vereint und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Kochbereiche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Zu dieser Liegenschaft gehört ein Kellerabteil und vor der Wohnanlage befinden sich genügend Freiplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Garconniere liegt zentral..
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 75,39 € |
| Heizkosten: | 28,37 € |
| Warmwasser: | 20,79 € |
| Reparaturrücklage: | 35,16 € |
| Umsatzsteuer: | 15,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 175,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272167
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort