K3 - Salzburg/Elisabeth-Vorstadt - Stilvoll modernisierte Garconniere mit durchdachtem Raumkonzept & Balkon – bezugsfertig möbliert!!!
Beschreibung
Die Garçonnière befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit rund 100 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Garconniere liegt zentral.
Ausstattung
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 53.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 29 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Betriebskosten: | 118,35 € |
| Heizkosten: | 34,00 € |
| Warmwasser: | 22,23 € |
| Reparaturrücklage: | 33,54 € |
| Umsatzsteuer: | 20,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 228,98 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1266154
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29 m2
- Wohnfläche ca. 29 m2
- Balkonfläche ca. 4,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 53.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Ab sofort