K3 - Stilvolle, historische Villa in ruhiger Bestlage von Salzburg mit weitläufigem, parkähnlichem Grundstück
Beschreibung
Das Anwesen vereint klassische Architektur, diskreten Luxus und außergewöhnliche Privatsphäre.
🌳 Grundstück
- Großzügiger Privatpark mit altem Baumbestand
- Teich, Brunnen und geschwungene Wege
- Uneinsehbare, ruhige Lage
🏠 Villa
- Repräsentative Wohnräume mit Parkblick
- Historische Details kombiniert mit moderner Ausstattung
- Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung
📍 Lage
- Exklusive Wohnlage nahe Altstadt
- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Blick auf die Salzburger Berglandschaft
💎 Highlights
- Seltene Kombination aus Stadtlage & großem Park
- Historisches Anwesen mit Wertstabilität
- Ideal als privater Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz
Diskrete Vermarktung – weitere Informationen gerne persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Exklusive Wohnlage nahe Altstadt
- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Blick auf die Salzburger Berglandschaft
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Granit
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Marmor
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 25.000.000,00 €
- Fläche ca. 550 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 25.000.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1265831
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 25.000.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 550 m2
- Wohnfläche ca. 550 m2
- Nutzfläche ca. 1.000 m2
- Grundfläche ca. 12.000 m2
- Stellplätze 7
- Garagen 2
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug