K3 - Anif - Wohnen mit Garten – Raum für Lebensqualität!!!
Beschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 130 Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Gartenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Gäste-WC und einen praktischen Abstellbereich.
Das Untergeschoss bietet einen komfortablen Privatbereich mit Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmer.
Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag – beide mit Dusche, eines davon zusätzlich mit WC.
Auch hier steht eine weitere Terrasse zur Verfügung, die für zusätzliche Freifläche und Ruhe sorgt.
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und großzügige Außenflächen (Terrassen und Garten) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Gartenwohnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese großzügige Maisonettewohnung liegt sonnig und ruhig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.380.000,00 €
- Fläche ca. 132 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.380.000,00 € |
| Garage: | 22,00 € |
| Betriebskosten: | 296,26 € |
| Heizkosten: | 50,09 € |
| Warmwasser: | 94,91 € |
| Reparaturrücklage: | 39,93 € |
| Umsatzsteuer: | 53,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 556,73 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1262273
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 132 m2
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Gartenfläche ca. 203,76 m2
- Kellerfläche ca. 9,89 m2
- Terrassenfläche ca. 46,85 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung