K3! BAUTRÄGER UND INVESTOREN AUFGEPASST: Baugrundstück 4300 m2 mit Altbestand in sehr guter Ortslage.
Beschreibung
EINE LIEGENSCHAFT MIT GROSSEM POTENTIAL.
In Velden am Wörthersee kommt in sehr guter und ruhiger Ortslage ein Grundstück im Ausmaß von 4300 m2 zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland-Dorfgebiet.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein um die Jahrhundertwende erbautes Villengebäude, welches sanierungsbedürftig ist.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit jeweils einer Wohnfläche von ca 140 m2, bestehend aus einer Küche (EG), 8 Zimmern, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum.
Eine Terrasse im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung: Parkettböden, Dielenböden, Fliesenböden, Kachelöfen, Kaminöfen, Elektroradiatoren.
Hinweis: das Haus ist nur zum Teil unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ebenso altes eingeschossiges Nebengebäude mit ca 120 m2 Wohnfläche und mit einem Südbalkon. Auch hier besteht Sanierungsbedarf.
Abgesehen von den altersbedingt anfallenden Sanierungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude baulich in einem sehr guten Zustand. Sie würden sich auch für einen Ausbau oder Umbau eignen.
Kaufpreis auf Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen für nähere Details auf Anfrage ein ausführliches Exposé dazu.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Kaufliegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern von Velden entfernt. Der Wörthersee ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, Bahnhofsnähe.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fliesen
- Heizofen
- Holz
- Kohle
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 266 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 08.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 280 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1240008
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 280 m2
- Wohnfläche ca. 280 m2
- Grundfläche ca. 4.302 m2
- HWB G, 266 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 08.09.2033
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt